الكاتب: kafej

  • العاصمة تترقب طرح “أدير العقارية” لأراضي وعقارات “تيجان” النموذجية للبيع في مزاد علني

    العاصمة تترقب طرح “أدير العقارية” لأراضي وعقارات “تيجان” النموذجية للبيع في مزاد علني

    العاصمة تترقب طرح “أدير العقارية” لأراضي وعقارات “تيجان” النموذجية للبيع في مزاد علني

    العاصمة تترقب طرح "أدير العقارية" لأراضي وعقارات "تيجان" النموذجية للبيع في مزاد علني

    يترقب السوق العقاري في العاصمة الرياض طرح “أدير العقارية” لأراضي وعقارات مشروع “تيجان” للبيع في مزاد علني. وقد أعلنت الشركة اليوم أن موعد المزاد سيكون في يوم الأربعاء 18أكتوبر 2023م، في قاعة ويأتي هذا المزاد في ظل انتعاش عقاري واضح، وحركة اقتصادية كُبرى تشهدها العاصمة، حيث تتسارع المشاريع العقارية بمختلف أنواعها لتحقق حُلم الرياض في أن تكون واحدة من أهم مدن العالم في جودة الحياة مع الحلول العام 2030.

    من جانبه قال سليمان الحربي، نائب الرئيس التنفيذي لشركة “أدير العقارية” إلى أن مشروع “تيجان” يعتبر درة مشاريع الشركة في العاصمة، نظرًا لتوفيره عددًا مميزًا من الفرص العقارية النادرة التي تتبوأ أبرز المواقع الاستراتيجية لتنطلق منها أهم المشروعات العقارية والاستثمارية الناجحة.

    أخبار متعلقة

     

    مرصد أوروبي: حرارة صيف 2023 حطمت الأرقام القياسية
    انقطاع الإنترنت عن العالم بعد أسبوع.. ناسا توضح الحقيقة

    وبيَّن الحربي، أن مشروع “تيجان” يوفر للمستثمرين 11 فرصة استثنائية، من ضمنها 6 فرص لأراضِ نموذجية (متعددة الاستخدامات) مطورة مخدومة بالكامل وجاهزة للبناء والتأسيس فورًا في حي الحمراء.، و5 فرص نادرة عبارة عن عقارات قائمة جاهزة للاستثمار الفوري في مختلف المجالات السكنية والتجارية تتمركز في أهم أحياء العاصمة، وأكثرها حيوية: (الحمراء، المربع، ، المحمدية، الزهراء، الضباط)، حيث الكثافة
    السكانية المرتفعة، والطلب المتزايد على السكن فيها لقربها من مركز المدينة، ومقرات كُبرى الشركات والمؤسسات الوطنية والعالمية، وعلى مقربة من أبرز معالم العاصمة الرئيسية.

    وأكد الحربي، أن مشروع “تيجان” يعتبر حلمًا لكل مستثمر، ومكانًا مثاليًا لإطلاق المشروعات السكنية والتجارية متعددة الاستخدام، التي تتمتع بمواقع استراتيجية هامة في قلب الرياض، التي تستعد لتكون واحدة من أكبر عشر مدن اقتصادية في العالم، بفضل الخطط الاستراتيجية لحكومة المملكة التي حولت العاصمة إلى ساحة عمل مفتوحة لعدد من المشاريع الكُبرى في قطاعات السياحة والترفيه والثقافة والقطاع السكني، التي ستساهم في تعزيز جودة الحياة، وتجعل من الرياض بيئة مثالية للسكن والعيش والاستقرار فيها، ووجهة جاذبة للاستثمارات الوطنية والعالمية، تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030.

    المصدر

    أخبار

    العاصمة تترقب طرح “أدير العقارية” لأراضي وعقارات “تيجان” النموذجية للبيع في مزاد علني

  • X يلغى العناوين الرئيسية للمنشورات على المنصة ويكتفى بالصورة والمحتوى

    X يلغى العناوين الرئيسية للمنشورات على المنصة ويكتفى بالصورة والمحتوى

    X يلغى العناوين الرئيسية للمنشورات على المنصة ويكتفى بالصورة والمحتوى

    X يلغى العناوين الرئيسية للمنشورات على المنصة ويكتفى بالصورة والمحتوى

    لم يعد موقع X تويتر سابقًا يعرض العناوين الرئيسية للمقالات التي تمت مشاركتها على المنصة، وبدلاً من ذلك يعرض X فقط الصورة الرئيسية للمقالة والمجال الذى ستربطك به، وفقا لتقرير ذا فيرج.  


     


    وهذا  التغيير على الرغم من أنه مزعج للغاية، إلا أنه لا يشكل مفاجأة حيث ذكرت مجلة Fortune في أغسطس أن هذا التغيير كان قيد التنفيذ، وأكد مالك X Elon Musk أن التحول كان ” قادمًا مني مباشرة ” وسيؤدي إلى “تحسين الجماليات بشكل كبير ، وهذا يقودني إلى الاعتقاد بأن العناوين الرئيسية ستختفي من الويب ومن Android في نهاية المطاف.


     


    وقام Musk مؤخرًا بتشجيع المستخدمين على نشر المزيد من المحتوى على X مباشرة في محاولة للمساعدة في تعزيز التفاعل على المنصة (وربما أيضًا لأنه “لم يعد يقرأ أبدًا” “الأخبار القديمة بعد الآن” ). 


     


    وقال أيضًا إن خوارزمية النظام الأساسي ” تحاول تحسين الوقت الذي تقضيه على X “، مما يعني أن “الروابط لا تحظى بنفس القدر من الاهتمام” وأن “أفضل شيء هو نشر المحتوى بشكل طويل على هذا النظام الأساسى.

    المصدر

    أخبار

    X يلغى العناوين الرئيسية للمنشورات على المنصة ويكتفى بالصورة والمحتوى

  • باحثون: العلامات المائية الحالية للذكاء الاصطناعى سهل إزالتها وفقا لدراسات

    باحثون: العلامات المائية الحالية للذكاء الاصطناعى سهل إزالتها وفقا لدراسات

    باحثون: العلامات المائية الحالية للذكاء الاصطناعى سهل إزالتها وفقا لدراسات

    باحثون: العلامات المائية الحالية للذكاء الاصطناعى سهل إزالتها وفقا لدراسات

    العلامة المائية التقليدية هي شعار أو نمط مرئي يمكن أن يظهر على أي شيء بدءًا من النقود الموجودة في محفظتك وحتى طابع البريد، كل ذلك باسم مكافحة التزوير ، وربما تكون قد شاهدت علامة مائية في معاينة صور التخرج، على سبيل المثال. لكن في حالة الذكاء الاصطناعي، فإن الأمر يتطلب تطورًا طفيفًا، كما تفعل معظم الأشياء في الفضاء عادةً ، وفقا لتقرير انجادجيت. 


     


    في سياق الذكاء الاصطناعي، يمكن أن تسمح العلامة المائية للكمبيوتر باكتشاف ما إذا كان النص أو الصورة قد تم إنشاؤها من الذكاء الاصطناعي ، ولكن لماذا تبدأ الصور ذات العلامات المائية؟ يخلق الفن التوليدي أرضًا خصبة لخلق معلومات مزيفة عميقة وغيرها من المعلومات الخاطئة. 


     

    لذلك، على الرغم من كونها غير مرئية للعين المجردة، يمكن للعلامات المائية مكافحة إساءة استخدام المحتوى الناتج عن الذكاء الاصطناعي ويمكن حتى دمجها في برامج التعلم الآلي التي طورتها عمالقة التكنولوجيا مثل جوجل، وتعهد لاعبون رئيسيون آخرون في هذا المجال، من OpenAI إلى Meta وAmazon، بتطوير تقنية العلامات المائية لمكافحة المعلومات الخاطئة.


     


    ولهذا السبب أخذ باحثو علوم الكمبيوتر في جامعة ميريلاند (UMD) على عاتقهم فحص وفهم مدى سهولة قيام الجهات الفاعلة السيئة بإضافة العلامات المائية أو إزالتها، قال سهيل فيزي، الأستاذ في جامعة ميريلاند لمجلة Wired، إن النتائج التي توصل إليها فريقه تؤكد شكوكه في عدم وجود أي تطبيقات موثوقة للعلامات المائية في هذه المرحلة. وتمكن الباحثون من التهرب بسهولة من الأساليب الحالية لوضع العلامات المائية أثناء الاختبار ووجدوا أنه من الأسهل إضافة شعارات مزيفة إلى الصور التي لم يتم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي. 


     


    ولكن بالإضافة إلى اختبار مدى سهولة التهرب من العلامات المائية، قام أحد فرق UMD بتطوير علامة مائية يكاد يكون من المستحيل إزالتها من المحتوى دون المساس الكامل بالملكية الفكرية، و هذا التطبيق يجعل من الممكن اكتشاف متى يتم سرقة المنتجات.


     


    وفي جهد بحثي تعاوني مماثل بين جامعة كاليفورنيا وسانتا باربرا وجامعة كارنيجي ميلون، وجد الباحثون أنه من خلال هجمات المحاكاة، يمكن إزالة العلامات المائية بسهولة، وتبين الورقة أن هناك طريقتين متميزتين لإزالة العلامات المائية من خلال هذه الهجمات: الأساليب المدمرة والبناءة. عندما يتعلق الأمر بالهجمات المدمرة، يمكن للجهات الفاعلة السيئة التعامل مع العلامات المائية وكأنها جزء من الصورة، ويمكن أن يؤدي التغيير والتبديل في أشياء مثل السطوع أو التباين أو استخدام ضغط JPEG أو حتى مجرد تدوير الصورة إلى إزالة العلامة المائية. ومع ذلك، المشكلة هنا هي أنه على الرغم من أن هذه الأساليب تتخلص من العلامة المائية، إلا أنها تعبث أيضًا بجودة الصورة، مما يجعلها أسوأ بشكل ملحوظ. في الهجوم البناء، تكون إزالة العلامة المائية أكثر حساسية قليلاً وتستخدم تقنيات مثل التمويه الغاوسي القديم الجيد. 


     


    على الرغم من أن وضع العلامات المائية على المحتوى الذي تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي يحتاج إلى التحسين قبل أن يتمكن من التنقل بنجاح في اختبارات المحاكاة المشابهة لتلك الواردة في هذه الدراسات البحثية، فمن السهل تصور سيناريو تصبح فيه العلامات المائية الرقمية سباقًا تنافسيًا ضد المتسللين. وإلى أن يتم تطوير معيار جديد، لا يسعنا إلا أن نأمل في الأفضل عندما يتعلق الأمر بالأدوات الجديدة مثل Google SynthID، وهي أداة تعريف للفنون التوليدية، والتي ستستمر في ورشة العمل من قبل المطورين حتى تصل إلى الاتجاه السائد. 


     


    ولكن توقيت الإبداع من جانب قادة الفكر لا يمكن أن يكون أفضل من هذا. مع اقتراب الانتخابات الرئاسية لعام 2024 في الولايات المتحدة من احتلال مركز الصدارة قريبًا، يمكن أن يلعب المحتوى الناتج عن الذكاء الاصطناعي دورًا كبيرًا في التأثير على الرأي السياسي بأشياء مثل الإعلانات المزيفة العميقة ، حتى أن إدارة بايدن لاحظت هذه القضية، مشيرة إلى أن هناك مخاوف معقولة بشأن كيفية استخدام الذكاء الاصطناعي لأغراض تخريبية، لا سيما في مجال المعلومات المضللة.

    المصدر

    أخبار

    باحثون: العلامات المائية الحالية للذكاء الاصطناعى سهل إزالتها وفقا لدراسات

  • “وقاء مكة” يبدأ تحصين المواشي ضد الحمى القلاعية..طريقة طلب الخدمة

    “وقاء مكة” يبدأ تحصين المواشي ضد الحمى القلاعية..طريقة طلب الخدمة

    “وقاء مكة” يبدأ تحصين المواشي ضد الحمى القلاعية..طريقة طلب الخدمة

    "وقاء مكة" يبدأ تحصين المواشي ضد الحمى القلاعية..طريقة طلب الخدمة

    أعلن فرع المركز الوطني للوقاية من الآفات النباتية والأمراض الحيوانية ومكافحتها ” وقاء ” بمنطقة مكة المكرمة، عن البدء بتقديم التحصينات للمواشي في المنطقة ضد مرض الحمى القلاعية، بهدف حماية الثروة الحيوانية.

    وأوضح مدير عام فرع المركز، الدكتور غالب بن عبدالغني الصاعدي، أن الفرق المختصة بإدارة الصحة الحيوانية بدأت أعمالها في تقديم التحصينات للمواشي المستهدفة في مكة المكرمة والمحافظات التابعة لها، ضمن الحملة الوطنية الثانية لمكافحة الحمى القلاعية، والتي تستمر 9 أسابيع لرفع وتعزيز مناعة المواشي القابلة للإصابة بالمرض.

    طلب التحصين

    بيّن الصاعدي، أن طلب التحصين يتم من خلال زيارة فرع مركز وقاء بمنطقة مكة المكرمة أو الوحدات الرئيسية في العاصمة المقدسة ومحافظات الطائف والقنفذة ورنية، والتي بدورها تباشر الطلبات المقدمة وتجري عمليات التحصين، إلى جانب توعية وتثقيف المربين بطريقة الوقاية من مخاطر الأمراض المعدية والوبائية.

    من جهته، كشف مدير إدارة الصحة الحيوانية بفرع مركز وقاء بمنطقة مكة المكرمة، فؤاد الحمراني، عن الإجراءات التي يجب التقيد بها للوقاية من خطر الإصابة بمرض الحمى القلاعية، والتي تتضمن التحصين الدوري، واتباع إجراءات الأمن الحيوي، وكذلك التطهير المنتظم للحظائر والمعدات، وعدم إدخال حيوانات مشتراة حديثًا إلإ بعد عزلها لمدة شهر، والتأكد من خلوّها من المرض، وإعطائها اللقاح المناسب، علاوة على منع انتقال الحيوانات من المناطق المصابة وإليها، إلى جانب الإبلاغ الفوري على “939” في حال وجود أي أعراض مرضية على القطيع.

    المصدر

    أخبار

    “وقاء مكة” يبدأ تحصين المواشي ضد الحمى القلاعية..طريقة طلب الخدمة

  • إطلاق Google Pixel 8 .. أبرز 7 منتجات كشفت عنها جوجل اليوم فى مؤتمرها

    إطلاق Google Pixel 8 .. أبرز 7 منتجات كشفت عنها جوجل اليوم فى مؤتمرها

    إطلاق Google Pixel 8 .. أبرز 7 منتجات كشفت عنها جوجل اليوم فى مؤتمرها

    إطلاق Google Pixel 8 .. أبرز 7 منتجات كشفت عنها جوجل اليوم فى مؤتمرها

    لقد انتهى حدث إطلاق Pixel الأخير من جوجل، وعلى الرغم من أن بعض المنتجات التي كشفت عنها جوجل تم تسريبها مسبقًا، إلا أن الشركة تمكنت من تقديم بعض المفاجآت، وفيما يلى إليك أهم الإعلانات من حدث Made by Google.




    هاتف Pixel 8 Pro يصل بسعر مرتفع ومستشعر لدرجة الحرارة


    أعلنت Google رسميًا عن هاتف Pixel 8 Pro، ويأتي مع عدد لا بأس به من الترقيات، يتضمن ذلك مجموعة شرائح Tensor G3، إلى جانب مجموعة كاميرا خلفية محدثة مع مستشعر رئيسي بدقة 50 ميجابكسل، وعدسة تليفوتوغرافي بدقة 48 ميجابكسل مع تقريب 5x، وكاميرا فائقة الاتساع بدقة 48 ميجابكسل، وسيحتوي أيضًا على ميزة Zoom Enhance الجديدة التي يمكنها إضافة تفاصيل إلى الصورة بأثر رجعي عند الضغط عليها للتكبير.


    ويأتي Pixel 8 Pro أيضًا مزودًا بقارئ درجة الحرارة الذي تقول Google إنه يمكنك استخدامه لقياس درجة حرارة الأسطح والأشياء بدقة، وربما حتى جسمك قريبًا، في حين أن الجهاز الرئيسي سيحتفظ بنفس الشاشة مقاس 6.7 بوصة مثل سابقتها، فإنه سيحتوي على تقنية LTPO وأقصى سطوع يبلغ 2400 شمعة في المتر المربع.


    ترفع كل هذه الميزات سعر Pixel 8 Pro المبدئي إلى 999 دولارًا، مما يجعله أغلى بـ 100 دولار من Pixel 7 Pro. يأتي باللون الأسود والبورسلين والأزرق الفاتح ومتاح للطلب المسبق اليوم. ومن المتوقع أن يبدأ الشحن في 12 أكتوبر.




    هاتف Pixel 8 أصغر حجمًا ولكنه أقوى


    كما حصل هاتف Pixel 8 الجديد على تعزيز في الأداء بفضل إضافة معالج Google G3 Tensor، ومع شاشة OLED مقاس 6.2 بوصة، يكون الهاتف أصغر قليلاً من سابقه، وعلى الرغم من أن هذه الشاشة ليست LTPO مثل Pixel 8 Pro، إلا أنها لا تزال توفر معدل تحديث مطور يبلغ 120 هرتز مع ذروة سطوع تبلغ 2000 شمعة في المتر المربع.


     


    وبالإضافة إلى ذلك، سيحتوي هاتف Pixel 8 على كاميرتين مع كاميرا رئيسية مطورة بدقة 50 ميجابكسل وكاميرا فائقة الاتساع بدقة 12 ميجابكسل. سيتمكن كل من Pixel 8 وPixel 8 Pro أيضًا من الوصول إلى ميزات التحرير الجديدة المدعومة بالذكاء الاصطناعي داخل صور Google، بما في ذلك Magic Editor وBest Take.


     


    على الرغم من الشاشة الأصغر، يحصل هاتف Pixel 8 أيضًا على ارتفاع في السعر بمقدار 100 دولار مثل Pixel 8 Pro، ليصل سعره المبدئي إلى 699 دولارًا (أو 799 دولارًا إذا قمت بشرائه من Verizon)، وسيأتي Pixel 8 باللون الوردي أو الأسود أو البندقي، مع بدء الطلبات المسبقة اليوم ومن المتوقع أن يبدأ الشحن في 12 أكتوبر.


     


    الكشف عن Pixel Watch 2 بمزيد من أجهزة الاستشعار ومعالج أفضل


    على الرغم من أن ساعة Pixel Watch 2 قد لا تبدو مختلفة تمامًا عن ساعة Pixel Watch الأصلية، إلا أنها تأتي مع الكثير من التحسينات، مثل معالج Qualcomm Snapdragon W5 الأكثر كفاءة والذي يسمح بعمر بطارية يصل إلى 24 ساعة حتى مع شاشة تعمل دائمًا تشغيل.


     


    هناك مستشعرات جديدة لدرجة حرارة الجلد والنشاط الكهربائي المستمر الذي يتيح ميزة جديدة للكشف عن الإجهاد بالإضافة إلى طريقة لتسجيل بدء التمرين وتوقفه تلقائيًا لسبعة أنشطة، وتحتوي ساعة Pixel Watch 2 أيضًا على مستشعر جديد متعدد المسارات لمعدل ضربات القلب والذي يقيس معدل ضربات قلبك بطرق وأماكن أكثر.


    ويمكنك طلب Pixel Watch 2 مسبقًا اليوم، والذي يكلف 349.99 دولارًا لإصدار GPS و 399.99 دولارًا لإصدار LTE، وسيأتي باللون الفضي والأزرق والفضي والأبيض والذهبي والبندق والأسود بالكامل، ومن المتوقع أن يبدأ الشحن في 12 أكتوبر.




    ألوان ومميزات جديدة لـ Pixel Buds Pro


    حصلت Pixel Buds Pro على لونين جديدين لتتناسب مع تشكيلة Pixel 8: الأزرق الفاتح والخزف، لكن الألوان الجديدة ليست هي التحديثات الوحيدة التي تحصل عليها السماعات، حيث أعلنت جوجل أنها تطرح أيضًا ميزة اكتشاف المحادثة، والتي ستؤدي إلى إيقاف الصوت تلقائيًا وتشغيل وضع الشفافية عندما تكتشف أنك تتحدث.


     


    وتحاول جوجل أيضًا تحسين جودة المكالمات الصوتية من خلال إضافة تقنية Bluetooth Super Wideband، والتي تقول إنها ستجعل صوتك “أكمل وأكثر وضوحًا”، وستدعم Buds Pro أيضًا ميزة Clear Calling من Google والتي تساعد على تقليل ضوضاء الخلفية أثناء المكالمات، وستكون كلتا الميزتين متاحتين في تحديث البرنامج الثابت القادم.


    وستبلغ تكلفة Pixel Buds Pro الجديدة باللونين الأزرق والخزفي 199.99 دولارًا – وهو نفس سعر الألوان الأخرى في المجموعة – وهي متاحة للطلب المسبق الآن.




    طرح أندرويد 14


    وصل Android 14 أخيرًا، ويقدم دعمًا محسنًا لمفتاح المرور، وميزة جديدة لتتبع الصحة، والعديد من تحديثات التخصيص، إحدى ميزات التخصيص الرائعة التي تصل مع Android 14 هي إنشاء خلفيات AI، والتي يمكنك استخدامها لإنشاء خلفية جديدة بمجرد وصف صورة.


    وسيكون الإصدار الأحدث من نظام تشغيل جوجل متاحًا لهواتف Pixel 4A 5G والأحدث أولاً، بينما ستضيف هواتف الشركات الأخرى، بما في ذلك Samsung وNothing وOnePlus، دعمًا “في وقت لاحق من هذا العام”.




    7 سنوات دعم لجهاز Pixel 8


    إلى جانب إطلاق هاتفي Pixel 8 و8 Pro، أعلنت شركة جوجل  أنها ستوفر سبع سنوات من “تحديثات نظام التشغيل والأمان وإسقاط الميزات” لكلا الهاتفين، وهذا يعني أن مستخدمي Pixel 8 يمكنهم توقع الحصول على التحديثات حتى عام 2030، ولم تقدم Google سابقًا سوى ما يصل إلى خمس سنوات من التحديثات الأمنية وثلاث سنوات من تحديثات Android على طرز Pixel الأقدم.




    مساعد جوجل المعزز بالذكاء الاصطناعي


    أطلقت Google برنامج Assistant with Bard، وهو إصدار معزز بالذكاء الاصطناعي من المساعد الشخصي الذي سيأتي إلى Android وiOS “في الأشهر المقبلة”، وسيتم دمج الأداة مع تطبيقات Google مثل Gmail وDocs وستكون قادرة على مساعدتك في القيام بأشياء مثل إنشاء تعليق لصورة وإنشاء قوائم البقالة والعثور على المعلومات في صندوق بريدك الإلكتروني.


     


     

    المصدر

    أخبار

    إطلاق Google Pixel 8 .. أبرز 7 منتجات كشفت عنها جوجل اليوم فى مؤتمرها